Gagner de largent pour les étapes


Sur un plan plus fondamental, vous ne créerez jamais de richesse si vous dépensez tout ce que vous gagnez. Plus votre taux d'épargne est élevé, plus vite vous créerez de la richesse.

Cela semble impossible? Voici quelques conseils et astuces pour vous aider à vous y rendre. Vous avez beaucoup d'options pour le piratage domestique.

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Voici un exemple de. Mon partenaire et co-fondateur n'a pas utilisé moins de.

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Faites preuve de créativité en louant des espaces de stockage, en louant des chambres ou des appartements sur Airbnb, en créant un appartement dans le sous-sol ou le garage, en construisant une casita, en faisant venir un étudiant participant à un programme de change ou tout autre moyen astucieux de faire payer votre logement à quelqu'un d'autre. Ma femme et moi-même avons déménagé à l'étranger, où son employeur paie non seulement notre logement, mais nous fournit également des meubles et nous permet de recevoir chaque année de l'argent aller-retour en vol!

Nous visitons dix pays par an en moyenne et évitons la plupart des impôts américains. Cela en fait la prochaine dépense la plus importante à réduire.

Et vous faites bien de penser ainsi. Heureusement, dans cet article, je vous montrerai comment le respect scrupuleux de quelques étapes vous sera salutaire. Davantage si celles-ci sont dans le rouge.

Selon AAA, la voiture coûte en moyenne près de 9 dollars par an pour entretenir, assurer, garer, faire le plein et acquérir. C'est beaucoup d'argent. Lorsque vous explorez différentes manières de vous installer, cherchez des moyens de vous déplacer dans un lieu accessible à pied, à vélo, en scooter, en covoiturage, en métro ou n'importe quoi autre que posséder une voiture.

Non seulement cela vous permettra d'économiser de l'argent, mais la marche et le vélo augmenteront. La conduite coûte de l'argent et fait grossir. Pour ce qui est de la nourriture, la solution est simple, même si personne n'aime l'entendre.

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Arrêtez de manger des repas que vous n'avez pas préparés personnellement. Cuisinez chaque dîner, préparez tous vos repas, mangez chaque petit-déjeuner à la maison.

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Seules les courses devraient sortir de votre budget alimentaire. Mieux budgéter ailleurs Que ce soit pour couper des câbles, acheter des vêtements ou des appareils électroniques, vous avez d'innombrables possibilités de réduire vos dépenses et d'économiser plus d'argent. Ce sont au-delà de la portée de cet article.

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Mais inspirez-vous de ceux-ci. Rembourser la dette à intérêt élevé Avant d'investir un centime dans l'immobilier, les actions, les obligations ou toute autre chose, vous devez vous débarrasser de toute dette à taux d'intérêt élevé. Les cartes de crédit sont les pires contrevenants à payer en premier, mais les prêts personnels, les prêts étudiants et les autres dettes non garanties devraient tous être entre vos mains.

Pensez-y comme si vous retourniez des maisons, sauf que vous gardez la maison comme une location à la fin.

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C'est l'une des raisons pour lesquelles vous avez besoin d'un taux d'épargne élevé — afin de mettre de côté des fonds importants pour investir.

En supposant que vous ayez atteint deux objectifs: Avec vos travaux de rénovation, vous avez forcé des fonds propres suffisants pour justifier le refinancement. Si vous atteignez ces deux objectifs, vous pouvez recycler indéfiniment les mêmes liquidités pour continuer à accumuler les propriétés productrices de revenus de votre portefeuille.

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Elle prend 30 dollars de ce montant et l'utilise comme acompte pour un montant de dollars, ce qui inclut un financement de 50 dollars en coûts de rénovation. Avant d'être remboursée par le prêteur pour les travaux de rénovation, elle doit achever chaque phase des travaux.

Elle loue immédiatement la propriété et refinance une hypothèque à long terme.

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Il ne couvre pas les frais de clôture ni les frais de port lors de la rénovation. Si elle est comme la plupart des gens, elle le dépensera pour une voiture de luxe, une maison plus grande, des vêtements ou des bijoux. C'est ce qu'on appelle l'inflation de style de vie, et c'est exactement pourquoi la plupart des gens ne le font jamais. La première année, Eleanor achète trois propriétés et recycle son capital d'investissement initial.

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Avec cet argent supplémentaire, gagner de largent pour les étapes peut acheter simultanément de plus grandes propriétés ou plusieurs propriétés, accélérant ainsi la croissance de son revenu passif. Dans les deux ans qui suivent sa création, Eleanor gagner de largent pour les étapes et rénove simultanément deux propriétés.

Vous voyez à quelle vitesse vous pouvez faire boule de neige votre revenu de location, si vous le réinvestissez pour augmenter votre rendement? Eleanor pourrait investir mal et perdre de l'argent ou faire appel à un entrepreneur pour prendre son argent et s'enfuir à Vegas pour tout mettre en noir. Les locataires de Nightmare pourraient gâcher ses retours pour l'année.

Certes, il existe des moyens d'atténuer tous ces risques, en passant par la sélection et la gestion approfondies des entrepreneurs.

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Mais si Eleanor commence à investir, elle risque de faire des erreurs. J'adore l'immobilier, mais chaque investisseur doit également constituer un portefeuille d'actions solide pour compléter son portefeuille immobilier.

Utilisez la moyenne des coûts en dollars pour acheter des fonds indiciels à faible coût et sans commission, chaque mois. Vous ne savez pas ce que cela voulait dire?

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Tous sont sans commission, tous diversifiés. Vous pouvez devenir meilleur plus tard, mais commencez par là. Enfin, assurez-vous que vos biens immobiliers ne se trouvent pas tous sur le même marché — ni dans le même quartier, ni dans la même ville ni, idéalement, dans le même État.

Vous connaissez la voie de la diversification.

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Dernières pensées Vous n'avez pas besoin d'un million de dollars pour générer entre 3 et 3 dollars de revenus passifs par mois.

Pas si plan daffaires de trading doptions binaires investissez dans des immeubles locatifs et utilisez judicieusement l'effet de levier.

Mais vous devez faire attention à l'effet de levier.

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Il est trop facile de sous-estimer vos dépenses de location, de sous-estimer les coûts de réparation ou de surestimer la valeur après réparation ou le loyer. Et lorsque vous vous trompez de chiffres, vous êtes pris dans une leçon coûteuse.

Croyez-moi, j'ai appris cette leçon coûteuse à la dure. Trop de nouveaux investisseurs font. Mais lorsque vous débutez, évitez les effets de levier et les rénovations. Commencez par une rééducation légère et esthétique, et ne tirez pas pleinement parti de chaque propriété. Vous commettez des erreurs lorsque vous commencez à investir, et la clé est de minimiser les coûts de ces erreurs. Vise à développer les compétences d'investissement immobilier à une échelle plus petite et plus sûre avant de s'attaquer à des projets plus importants avec plus de poids.

Commencez lentement, allez-y lentement et redimensionnez-vous progressivement, car le voyage vers FIRE est un marathon, pas un sprint. Quels obstacles avez-vous rencontrés en cours de route? Dis-moi dans un commentaire ci-dessous!